Главная · Судебная
Досудебный акт и определение суда
Закажите судебную строительную экспертизу квартиры
Проводим судебную строительную экспертизу квартир: отвечаем, соответствует ли квартира договору и нормам, откуда дефекты и сколько стоит устранение. Полевой акт готовит ту же доказательную базу до суда.
Что ставит суд и что отвечает эксперт
- Совпадает ли объект с договором, проектом и обязательными требованиями
- Какие дефекты есть и возникли ли они из-за СМР и отделки
- Какова стоимость устранения по локальному расчёту
- Влияют ли повреждения на несущую способность или это отделка
- Устранены ли замечания из акта передачи к повторному осмотру
В одном заключении по иску о возмещении расходов эксперт подтвердил несоответствие квартиры договору и СНиП. Причина — некачественные строительно-монтажные и отделочные работы и недостаточный контроль. Стоимость устранения составила 624 007,49 ₽. Имя истца, адрес и номер дела не публикуем.
Чем судебный документ отличается от акта выезда
| Документ | Когда | Что внутри | Ориентир |
|---|---|---|---|
| Акт полевой приёмки | До подписи или на повторном осмотре | Перечень, замеры, фото | 70–75 ₽/м², от 4 000 ₽ |
| Досудебное заключение | Претензия застройщику | Нормы, причины, расчёт | от 15 000 ₽ |
| Судебная экспертиза | По определению суда | Ответы на вопросы суда | по объёму вопросов |
Повторный осмотр после акта передачи
В обследовании квартиры по ДДУ на входной двери зафиксировали глубокие царапины после замены личинки замка. Высверленная личинка и детали лежали у двери изнутри. К повторному осмотру недостатки из акта передачи не были устранены. Квартира не соответствовала условиям договора по площади и обязательным требованиям. Номер договора и адрес сняты.
Вопросы для определения
Поможем сформулировать вопросы до заседания: соответствие договору, перечень дефектов, причина, стоимость устранения, влияние на эксплуатацию. Выезд по Петербургу и области.